カードローン使用歴があると住宅ローンに不利？

家族に内緒でカードローンを作るのは無理だと言われましたができました。
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過去にカードローンを利用した経験のある人は、
住宅ローンを組む時に不利になるのではないかと心配する人がいます。

　
カードローンを利用すると、
住宅ローンを組む時に不利になるのでしょうか？

　
特に、家族に内緒でカードローンを利用したことがある人は、
気になるところです。

　
自分のせいで、住宅ローンが組めなかったら、
家族に申し訳ないという気持ちになってしまいますので。

　
実際のところ、過去にカードローンを利用したことがあったとしても、
住宅ローンで不利になることはありません。

　
住宅ローンを組む時に、金融機関からは、
カードローンの借入残高があれば、完済して一度解約するように言われます。

　
このように金融機関から言われるので、
カードローンは、住宅ローンに不利なのかもしれない？

　
そんな風に思う人がいるかもしれません。
しかし、そのようなことはありません。

　
住宅ローンの審査では、「ローン返済率」にもとづいて、返済能力をチェックします。
「ローン返済率」は、次の算式で求められます。

　
　「ローン返済率」＝　「年間合計返済額」　÷　「年収」

　
「ローン返済率」が低ければ、審査に通りやすくなります。
逆に高ければ審査に通らない可能性が高くなります。

　
カードローンを利用したことがあると、この「ローン返済率」が高くなります。
借入残高があれば、「年間合計返済額」の数値が高くなります。

　
また、カードローン契約をしていると、借入残高が０円であっても、
利用限度額一杯まで借りたものとして計算されます。

　
そのため、カードローンを組んでいるだけで、
「年間合計返済額」の数値が高くなります。

　
ですので、金融機関は、この「ローン返済率」がなるべく低くなるように、
カードローンの完済と解約を勧めるのです。

　

SMBCコンシューマーファイナンス株式会社のプロミス

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　条件を満たせば、利用明細書が自宅に郵送されることはありません。
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